P3 Büro- und Wohnhaus

Für Details und Mietbedingungen wenden Sie sich bitte an unseren Kollegen und Kolleginnen.

Die Komplettrenovierung / Neubau wird anhand den Plänen des Ybl-Preisträgers Péter Puskás von der Műépítész Architekturbüro erstellt. Das P3 Büro- und Wohnhaus wird mit dem kompletten Umbau, Funktionswechsel und Ausbau des ehemals einzigartigen, geschützten Gebäudekomplexes realisiert. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein eingebautes Dachgeschoss, welches mit einem Glasdach bedeckt wird, das einen lichtdurchfluteten Innenhof bedeckt. In der Tiefgarage befinden sich 18 Parkplätze und Lagerräume. Im Erdgeschoss sind die Büroeinheiten neben der Konferenzeinheit, Sozialräumen und den Wartungs-, Lager- und Technikräumen untergebracht. Die 15 Wohnungen / Büroeinheiten werden im Obergeschoss und im Dachgeschoss ausgebaut. Die Büros im Erdgeschoss stehen auf insgesamt 675 m² zur Verfügung, die Wohnungen und weitere Büroeinheiten in den oberen Etagen sind zwischen 52,37 und 113,08 m² in verschiedenen Grundrissen und Größen verfügbar. Durch ein flexibel variables System kann des Innenlayout jeder Einheit frei erstellt werden. Die Wohneinheiten und Büroeinheiten werden mit massiven Wänden voneinander getrennt. Die Innenräume der Einheiten werden für die Variabilität durch Gipskartonwänden geteilt. Die äußeren Fenster und Türen sind moderne isolierte Aluminiumtüren und Fenster mit Isolierverglasung. Innentüren und -fenster bestehen aus gepresstem Stahlrahmen mit laminierter Türverkleidung. Das Gebäude verfügt über einen 8-Personen oder 630 kg Aufzug. Das ganze Gebäude ist für Behindertengerecht aufgebaut.

Das Heizungssystem wird durch eine Gas-Doppelkesselanlage betrieben welche in den Büroräumen in FanCoil Anlagen, in den Wohnungen in Heizkörper und Fußbodenheizung die Wärme sichert. Das Gebrauchswasser wird in einem zentralen Speicher und in zwei Kesseln erhitzt und sichert durch einen Zirkulationskreislauf fortlaufend heißes Wasser. In den Büros im Erdgeschoss wird der Kühlungsbedarf im Sommer mit einem Kaltwassersystem aus einem zentralen Flüssigkeitskühler gedeckt. Die Fan-Coil Anlagen in den Büros können sowohl im Heiz- wie auch in Kühlmodus betrieben werden. In den Ober-  und Dachgeschosswohnungen und Büros werden Split Klimaeinheiten ebenfalls mit Heiz- und Kühlfunktion installiert. Der Verbrauch der einzelnen Büros und Wohnungen werden separat für Strom, Trinkwasser, Heizung und Kühlung gemessen.

Die elektrische Verkabelung erfolgt gemäß der Art und Anspruchsvollen Gestaltung des Immobilenkomplexes verdeckt. Als Armaturen haben wir hochwertige und ästhetisch ansprechende Varianten gewählt. Bei den Leuchten wurden energiesparende LED und kompakte Fluoreszenztypen gewählt. Einige der Leuchten sind mit einer batteriefreien Stromquelle für Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. In den Büros planen wir, das nötige Beleuchtungsniveau von 300 Lux mit LED-Lampen zu erreichen, die in die abgehängten Decken eingelassen werden. In der (Tee-)Küchen, Flure und die Sozialräume werden auf durchschnittlich 100 Lux Beleuchtungsstärke mit staub- und beschlagfreien Leuchten versehen. Die Außenbeleuchtung der Immobilie wird zum einen durch die an den Fassadenwänden angebrachten Lampen und zum anderen durch die neben den Parkplätzen installierten Säulenlampen gewährleistet. Die nach Norden ausgerichteten Garten- und Parkleuchten sind mit 1 m hohen LED-Glühlampen ausgestattet.

Sowohl in den Büro-, wie auch in den Wohneinheiten stehen unseren Mieter die Auswahl von UPC und Telekom für Telefon, Internet und Kabelfernsehen zur Auswahl zur Verfügung. Alle Büros, Wohnungen und sonstige Räumlichkeiten des Gebäudes sind durch strukturiertes Netz verkabelt. Die Eingänge der Immobilie, die Parkplätze, die Treppen und Flure werden durch ein Kameraüberwachungssystem gesichert.

Das Büro- und Wohnhaus befindet sich am Petőfi-Platz 3 (Grundnummer: 3426) in H-3526 Miskolc, Ungarn, unmittelbar neben der Denkmal Geschützen Holzkirche „Deszka-Templom“.

Für das von unserer Gesellschaft geplante Projekt wurde auch von dem Planausschuss der Architekturabteilung des Komitats BAZ empfohlen.